Che il colosso di moda fosse in crisi, tirato sempre più a fondo da Gucci, si sapeva. Ora, dopo poco più di un anno, sarebbe in corso una trattativa per cedere una quota dell’edificio Kering sulla Fifth Avenue di New York: lo ha affermato Routers, che a sua volta avrebbe avuto l’informazione da due persone coinvolte nella trattativa.

In corso trattativa per cedere una quota dell’edificio Kering sulla Fifth Avenue

Per ora sia Kering che Ardian rifiutano qualsiasi commento, ma ciò che sappiamo è che questi colloqui rientrano in una strategia del gruppo per ridurre i costi. In questo caso è importante vendere partecipazioni in immobili di pregio per alleggerire il pesante debito, anche a causa del calo della domanda dei consumatori. L’edificio era stato acquistato a gennaio 2024 dal gruppo controllato dalla famiglia Pinault per 963 milioni di dollari: 10.000 metri quadrati occupati da diversi negozi.

Nel frattempo, l’indebitamento netto di Kering è passato a 10,5 miliardi di euro (12 miliardi di dollari) entro la fine del 2024, da quasi zero tre anni prima. La causa sarebbe un’ondata di shopping che ha visto circa 4 miliardi di euro spesi in proprietà top a New York, Milano e Parigi. E proprio grazie alle transazioni immobiliari, come spiega il CEO Jean-Marc Duplaix, Kering prevede di raccogliere 2 miliardi di euro o più nei prossimi due anni.

Inoltre recentemente Ardian, con sede a Parigi, ha acquisito una partecipazione del 60% in una joint venture con Kering. In questo accordo erano presenti tre prestigiose proprietà parigine, per un totale di 837 milioni di euro per il gruppo del lusso (che ha una partecipazione del 40%). “Continuiamo a lavorare non per rivendere questi beni, ma per venderne una parte e avere un co-azionista,” dice Duplaix agli azionisti ad aprile. Inoltre, afferma che le proprietà in Via Montenapoleone a Milano e sulla Fifth Avenue sono tra gli edifici in discussione, così come gli immobili a Tokyo. Via Montenapoleone è la strada con gli affitti più costosi al mondo (nel 2024), seguita proprio dalla Fifth Avenue di New York.

Marianna Soru

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